Situation

Ein öffentlicher Treppen- / Fussweg nordseitig der Überbauung verbindet die untere westliche Strasse (Im Oberstadel) mit der oberen östlichen Strasse (Rossweid).

Der Zugang zu den Eigentumswohnungen erfolgt von der Rossweid. Der Zugang zu den Einfamilienhäusern erfolgt entweder vom Oberstadel her hinauf oder von der Rossweid her hinunter über den Treppenfussweg. Die Wohnungen und Häuser sind aber auch direkt ab der gemeinsamen Tiefgarage zugänglich.

Die Ein- / Ausfahrt zur gemeinsamen Tiefgarage erfolgt über die Strasse Im Oberstadel.

Zu jeder Wohnung im Mehrfamilienhaus ist mindestens je 1 PW-Einstellplatz zugeteilt. Nötige Veloabstellplätze sind vorhanden.

Den EFH gehören je 2 PW-Einstellplätze, sowie Velo- / Kinderwagenplätze in der Tiefgarage.

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Eigentumswohnungen

NAHE BEI DER STADT UND DOCH IN DER NATUR
6 EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT WUNDERBARER FERNSICHT

Rossweid – das sind unter anderem 6 grosszügige Eigentumswohnungen am attraktiven, nach Südwesten ausgerichteten Hang in Winterthur Oberseen.

Die 6 Eigentumswohnungen bestehen aus gut besonnten 3.5-, 4.5- und 5.5-Zimmern, ab deren Balkonen sehr gute und weite Aussicht genossen werden kann. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein separater Waschraum. Autoeinstellplätze sind in der unterirdischen Tiefgarage (mindestens 1 Platz pro Wohneinheit) à 38’000 Fr.

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Atriumhäuser

NAHE BEI DER STADT UND DOCH IN DER NATUR
6 EINFAMILIENHÄUSER MIT WUNDERBARER FERNSICHT

Rossweid – das sind 6 grosszügige Eigentumswohnungen und 6 Einfamilienhäuser am attraktiven, nach Südwesten ausgerichteten Hang in Winterthur Oberseen.

Die Einfamilienhäuser bestehen aus 3 Atriumhäusern mit 4.5-Zimmern und 3 Atriumhäusern mit 5.5-Zimmern, welche gut besonnt sind und eine gute und weite Aussicht im Wohnbereich geniessen.
Die geschlossenen Hofbildungen (Atrium) mit den grosszügigen Terrassenbereichen bieten sehr viel Privatsphäre. Zu jedem Haus gehören in der Tiefgarage 2 Autoeinstellplätze und ein zusätzlicher Abstellplatz für Velos direkt beim zweiten Hauseingang im Kellerbereich.

Die Haustechnik wird nach Minergie-P (oder gleichwertig) mit einer kontrollierten Lüftung konzipiert.
Der Ausbaustandard ist auf gehobenen Niveau und kann selbst mitbestimmt werden.

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Winterthur

Winterthur ist eine Stadt mit über 100’000 Einwohnern und liegt in der Grossregion Zürich. Sie ist die sechstgrösste Stadt der Schweiz und bildet ein eigenständiges wirtschaftliches, kulturelles und politisches Zentrum. Sie ist eine attraktive Kleinstadt, die in übersichtlichen Verhältnissen eine grosse Vielfalt und damit ihrer Bevölkerung viel Lebensqualität bietet.Winterthurs Lage, zentral zu den Städten Zürich, Schaffhausen und St. Gallen oder zu Seen und Flüssen, bietet viele Möglichkeiten für Beruf und Freizeitaktivitäten. Winterthur hat beste Verkehrsanschlüsse an die Zürcher S-Bahn, an den Flughafen (15 Min.) oder zum Euroraum.

Im wirtschaftlichen Bereich ist Winterthur durch die Produkte der ansässigen Maschinenindustrie weltweit bekannt geworden. Nach einem markanten Strukturwandel in den letzten 30 Jahren, sind es heute vermehrt modernste Technologien oder

Dienstleistungen verschiedener Unternehmen, die den Namen Winterthur nach aussen tragen.

Den Ruf als Kulturstadt geniesst Winterthur vorallem wegen ihrer grossartigen Kunstsammlungen, den verschiedenartigsten Museen sowie einem reichhaltigen Musik und Theaterleben.

Die historische Altstadt mit vielen sehenswerten Gebäuden, Plätzen, einer grosszügigen Fussgängerzone und den grünen Parkanlagen ist der tägliche Treffpunkt für tausende von Personen.

Eine wichtige Funktion kommt der Stadt zudem als Bildungszentrum zu, vor allem auch mit der neuen Zürcher Hochschule Winterthur (ZHAW) und dem Technopark.

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Quartier

Oberseen

Die Lage in Oberseen am Rand der Stadt Winterthur besticht durch die schön besonnte Südwestorientierung und die wunderbare Aus- und Weitsicht auf Stadt und Landschaft. Der Stadtteil Oberseen besitzt mit dem Bahnhof Winterthur-Seen einen eigenen Bahnhof mit guten Verbindungen ins Zentrum oder direkte Verbindung nach Zürich (S12, S26). Zusätzlich wird Oberseen mit zwei Buslinien bedient.

Oberseen bildet einen eigenen Schulkreis. Es gibt zwölf Kindergärten, sieben Primar- und zwei Sekundarschulhäuser. Das Naherholungsgebiet, grüne Wiesen, Felder und Wälder liegen direkt vor der Haustür und machen das Wohnen in Oberseen zu einer exklusiven Lebensqualität.

Quartier, Situation

Das Grundstück liegt in einem Einfamilienhausquartier an Südwesthanglage mit guter Aussicht und in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem Reithof. Ziel der Überbauung ist es, verschiedene Wohnformen anzubieten, um die Altersdurchmischung in der Überbauung zu fördern.

So entstehen im oberen Bereich der Überbauung 6 Eigentumswohnungen mit 3.5-Zimmern, 4.5-Zimmern und 5.5-Zimmern,
welche mit süd-west gerichteten Balkonen sehr gute und weite Aussicht und Abendsonne geniessen.

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Galerie

Atriumhäuser A+ B / Eigentumswohnungen MFH C

Typ Zimmer Wohnflächen* Landfläche*** Preis CHF Grundriss
A1 Eckhaus 4.5 152.2 m2 320 m2
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A1 Eckhaus

Landfläche** PP / Abstellplatz Velo Keller / Waschen Sitzplatz / Atrium Grundriss
320 m2 47.1 m2 51.4 m2 65.5 m2 Download Pdf
A2 Mittelhaus 4.5 153.8 m2 320 m2
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A1 Eckhaus

Landfläche** PP / Abstellplatz Velo Keller / Waschen Sitzplatz / Atrium Grundriss
320 m2 47.1 m2 50.7 m2 65.5 m2 Download Pdf
A3 Eckhaus 4.5 155.3 m2 340 m2
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A1 Eckhaus

Landfläche** PP / Abstellplatz Velo Keller / Waschen Sitzplatz / Atrium Grundriss
340 m2 47.1 m2 49.1 m2 65.5 m2 Download Pdf
B1 Eckhaus 5.5 170.4 m2 350 m2
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A1 Eckhaus

Landfläche** PP / Abstellplatz Velo Keller / Waschen Sitzplatz / Atrium Grundriss
350 m2 49.5 m2 55.9 m2 80.4 m2 Download Pdf
B2 Mittelhaus 5.5 172.0 m2 350 m2
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A1 Eckhaus

Landfläche** PP / Abstellplatz Velo Keller / Waschen Sitzplatz / Atrium Grundriss
350 m2 46.7 m2 55.4 m2 80.4 m2 Download Pdf
B3 Eckhaus 5.5 171.5 m2 375 m2
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A1 Eckhaus

Landfläche** PP / Abstellplatz Velo Keller / Waschen Sitzplatz / Atrium Grundriss
375 m2 44.9 m2 57.1 m2 80.4 m2 Download Pdf
C01 WHG EG links** 3.5 122.9 m2
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C01 WHG EG links

Keller Waschen Hobby/Balkon Sitzplatz Grundriss
17.5 m2 Innerhalb Wohnung 21.9 m2 18.9 m2 Download Pdf
C02 WHG EG rechts** 3.5 116.0 m2
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C02 WHG EG links

Keller Waschen Hobby/Balkon Sitzplatz Grundriss
17.5 m2 Innerhalb Wohnung 10.7 m2 17.1 m2 Download Pdf
C11 WHG 1.OG links** 5.5 143.2 m2
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C11 WHG 1.OG links

Keller Waschen Hobby/Balkon Sitzplatz Grundriss
19.7 m2 12.1 m2 29.0 m2 Download Pdf

C12 WHG 1.OG rechts** 4.5 125.0 m2
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C12 WHG 1.OG rechts

Keller Waschen Hobby/Balkon Sitzplatz Grundriss
16.1 m2 12.1 m2 27.0 m2 Download Pdf

C21 WHG 2.OG links** 5.5 143.2 m2
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C21 WHG 2.OG links**

Keller Waschen Hobby/Balkon Sitzplatz Grundriss
21.7 m2 12.1 m2 29.0 m2 Download Pdf
C22 WHG 2.OG rechts** 4.5 125.0 m2
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C22 WHG 2.OG rechts**

Keller Waschen Hobby/Balkon Sitzplatz Grundriss
17.8 m2 12.1 m2 27.0 m2 Download Pdf
  • * Raum- / Wohnungsflächen = Gesamtflächen ohne Aussenwände, aber mit Innenwänden (ohne Hobby, Technik/Waschen, Kellerraum, Einstellgarage)
  • ** Sicht vom Treppenhaus aus
  • *** ca. Aufteilung der Grundstückflächen auf die einzelnen Häuser, inkl. Anteil Allgemeine Flächen – die Landanteile dienen nur der Information, sie sind Bestandteil der jeweiligen Stockwerkeinheit (Wertquoten)

Pro Atriumhaus 2 Autoeinstellplätze und Veloabstellplätze in der unterirdischen Tiefgarage inkl.
Autoeinstellplätze in der unterirdischen Tiefgarage (mindestens 1 Platz pro Wohneinheit) à 38’000.-

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